1 Rue Jean Dollfus, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jean Dollfus, affiche un prix moyen de 4 111 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°6 et du 0.87 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jean Dollfus, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier La Bastide 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 64 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Giono à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 306 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Bastide à 505 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 100 mètres
- - Lycée professionnel privé La Ruche à 331 mètres
- - Ecole maternelle Nuyens à 342 mètres
- - Ecole primaire Billie Holiday à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Jean Dollfus
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Jean Dollfus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jean Dollfus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jean Dollfus, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Dollfus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Dollfus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jean Dollfus dans son marché local
Prix du 1 Rue Jean Dollfus par rapport à la voie
Sur Rue Jean Dollfus, le prix moyen des appartements s'établit à 4 127 €/m². Avec un prix moyen de 4 111 €/m², le 1 Rue Jean Dollfus se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jean Dollfus par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jean Dollfus se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 37.81 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jean Dollfus à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jean Dollfus est de 17.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 21.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
