8 Rue Jean Dollfus, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean Dollfus, affiche un prix moyen de 4 147 €/m², supérieur de 0.78 % à celui du n°6 et du 0.88 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean Dollfus, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Bastide 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 142 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0070 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Botanique à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 297 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Bastide à 486 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 109 mètres
- - Lycée professionnel privé La Ruche à 335 mètres
- - Ecole maternelle Nuyens à 361 mètres
- - Ecole primaire Billie Holiday à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jean Dollfus
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jean Dollfus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean Dollfus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean Dollfus, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Dollfus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Dollfus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean Dollfus dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean Dollfus par rapport à la voie
Sur Rue Jean Dollfus, le prix moyen des appartements s'établit à 4 127 €/m². Avec un prix moyen de 4 147 €/m², le 8 Rue Jean Dollfus se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean Dollfus par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean Dollfus se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 39.02 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean Dollfus à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean Dollfus est de 18.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 21.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.66 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
