45 Rue Jean Dumas, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 351 €

de 3 319 € à 4 726 €

Indice de confiance

4/5

Le 45 Rue Jean Dumas, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 351 €/m², supérieur de 2.55 % à celui du n°430.Cette maison est une construction ancienne de 1860,

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À propos du 45 Rue Jean Dumas, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Nansouty 6.
3 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0140 - Feuille 000CK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nansouty à 172 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 1355 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Le Mirail à 1087 mètres
- Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 922 mètres
- Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 615 mètres
- Ecole maternelle Paul Antin à 109 mètres
- Ecole élémentaire Somme à 153 mètres

Ventes au 45 Rue Jean Dumas

Une vente a été recensée au 45 Rue Jean Dumas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

28 février 2020

333 000 €(4 757 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•70 m²

45 Rue Jean Dumas, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Rue Jean Dumas dans son marché local

Prix du 45 Rue Jean Dumas par rapport à la voie

Sur Rue Jean Dumas, le prix moyen des maisons s'établit à 5 045 €/m². Avec un prix moyen de 4 351 €/m², le 45 Rue Jean Dumas se situe 13.76 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue Jean Dumas par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 981 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Jean Dumas se situe 12.65 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 27.9 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.21 % sur 1 an et baissé de 14.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Paul Antin, 33800 Bordeaux(5,185 €)

Rue Vaucher, 33800 Bordeaux(4,954 €)

Cours de la Somme, 33800 Bordeaux(4,729 €)

Rue de Sauternes, 33800 Bordeaux(5,380 €)

Biens en vente à proximité du 45 Rue Jean Dumas

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Jean Dumas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.