20 Rue Jean-Jacques Rousseau, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 5 158 €/m², inférieur de 0.77 % à celui du n°18 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1861, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Jean-Jacques Rousseau, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1861, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 7 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 149 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourny à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 730 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 385 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 806 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 390 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 688 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Jean-Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Jean-Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Jean-Jacques Rousseau, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 20 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 368 €/m². Avec un prix moyen de 5 158 €/m², le 20 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 15.16 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 72.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Jean-Jacques Rousseau à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Jean-Jacques Rousseau est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.37 € à 22.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
