22 Rue Jean-Jacques Rousseau, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 357 €

de 4 912 € à 6 296 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Jean-Jacques Rousseau, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 357 €/m², supérieur de 4.96 % à celui du n°20 et de 4.28 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 22 Rue Jean-Jacques Rousseau, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 7 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 157 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0044 - Feuille 000KO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 10 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Tourny à 112 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 740 mètres
- Collège privé Notre-Dame à 390 mètres
- Université de Bordeaux - Université à 818 mètres
- Lycée général privé Notre Dame à 395 mètres
- Ecole maternelle Naujac à 680 mètres
- Ecole primaire privée Notre Dame à 503 mètres

Ventes au 22 Rue Jean-Jacques Rousseau

Les 0 ventes au 22 Rue Jean-Jacques Rousseau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local

Prix du 22 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie

Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 121 €/m². Avec un prix moyen de 5 357 €/m², le 22 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 12.48 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 24.7 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 37.71 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Biens en vente à proximité du 22 Rue Jean-Jacques Rousseau

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