18 Rue Jeanne Lanvin, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Jeanne Lanvin, affiche un prix moyen de 3 580 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°21 et du 0.28 % à celui du n°23.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Jeanne Lanvin, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier La Bastide 1.
5 niveaux - 387 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantiers De La Garonne à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 1017 mètres
- - Collège Jacques Ellul à 1017 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 1161 mètres
- - SUZANNE MARTIN à 859 mètres
- - Ecole primaire Elsa Triolet à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Jeanne Lanvin
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Jeanne Lanvin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Jeanne Lanvin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Rue Jeanne Lanvin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jeanne Lanvin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jeanne Lanvin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Jeanne Lanvin dans son marché local
Prix du 18 Rue Jeanne Lanvin par rapport à la voie
Sur Rue Jeanne Lanvin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 618 €/m². Avec un prix moyen de 3 580 €/m², le 18 Rue Jeanne Lanvin se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Jeanne Lanvin par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Jeanne Lanvin se situe 18.06 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 20.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Jeanne Lanvin à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Jeanne Lanvin est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
