46 Rue Jeanne Lanvin, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Jeanne Lanvin, affiche un prix moyen de 3 618 €/m², identique à celui du n°48 et du n°44.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Jeanne Lanvin, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Bastide 1.
1 niveau - 4160 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0262 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Ricard à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 1022 mètres
- - Collège Jacques Ellul à 1022 mètres
- - SUZANNE MARTIN à 816 mètres
- - Ecole primaire Elsa Triolet à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Jeanne Lanvin
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Jeanne Lanvin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Jeanne Lanvin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Jeanne Lanvin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Jeanne Lanvin dans son marché local
Prix du 46 Rue Jeanne Lanvin par rapport à la voie
Sur Rue Jeanne Lanvin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 618 €/m². Avec un prix moyen de 3 618 €/m², le 46 Rue Jeanne Lanvin se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Jeanne Lanvin par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Jeanne Lanvin se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Jeanne Lanvin à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Jeanne Lanvin est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
