44 Rue Joseph Abria, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 44 Rue Joseph Abria, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 48 logements - 2 locaux - 17 parkings - 687 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Saint-Bruno à 365 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Police à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 791 mètres
- - Collège privé bordeaux international school bis à 843 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1005 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers d'art à 214 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Dupeux à 370 mètres
Ventes au 44 Rue Joseph Abria
Les 8 ventes au 44 Rue Joseph Abria constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Joseph Abria dans son marché local
Prix du 44 Rue Joseph Abria par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Abria, le prix moyen des appartements s'établit à 4 232 €/m². Avec un prix moyen de 3 777 €/m², le 44 Rue Joseph Abria se situe 10.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Joseph Abria par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Joseph Abria se situe 12.08 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 2.9 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 44 Rue Joseph Abria
Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Joseph Abria apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Rue Joseph Abria
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Agence Gruener Immobilier
bordeaux 33200
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BLIMMOBILIER
Bordeaux 33000
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France Patrimoine Et Investissements
bordeaux 33000
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