46 Rue Joseph Abria, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Joseph Abria, affiche un prix moyen de 4 536 €/m², supérieur de 16.31 % à celui du n°44 et de n°55.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Joseph Abria, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 48 logements - 2 locaux - 17 parkings - 687 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Police à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 797 mètres
- - Collège privé bordeaux international school bis à 842 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1010 mètres
- - Lycée professionnel Toulouse-Lautrec - Lycée des métiers d'art à 208 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Dupeux à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Joseph Abria
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Joseph Abria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Joseph Abria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Joseph Abria, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Joseph Abria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Joseph Abria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Joseph Abria dans son marché local
Prix du 46 Rue Joseph Abria par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Abria, le prix moyen des appartements s'établit à 4 285 €/m². Avec un prix moyen de 4 536 €/m², le 46 Rue Joseph Abria se situe 5.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Joseph Abria par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Joseph Abria se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 51.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Joseph Abria à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Joseph Abria est de 18.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
