6 Rue Josephine Baker, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Josephine Baker, affiche un prix moyen de 4 431 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°8 et du 0.05 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Josephine Baker, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Bacalan 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 322 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000SPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine Tissot à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blanqui à 459 mètres
- - Ecole maternelle Le Point du Jour à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Sylvestre à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Josephine Baker
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Josephine Baker au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Josephine Baker
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Josephine Baker, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Josephine Baker
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Josephine Baker complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Josephine Baker dans son marché local
Prix du 6 Rue Josephine Baker par rapport à la voie
Sur Rue Josephine Baker, le prix moyen des appartements s'établit à 4 442 €/m². Avec un prix moyen de 4 431 €/m², le 6 Rue Josephine Baker se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Josephine Baker par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Josephine Baker se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 48.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Josephine Baker à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Josephine Baker est de 18.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
