8 Rue Josephine Baker, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Josephine Baker, affiche un prix moyen de 4 427 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°10 et du 0.09 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Josephine Baker, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Bacalan 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 322 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000SPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine Tissot à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blanqui à 466 mètres
- - Ecole maternelle Le Point du Jour à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Sylvestre à 387 mètres
Ventes au 8 Rue Josephine Baker
Une vente a été recensée au 8 Rue Josephine Baker. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Josephine Baker
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Josephine Baker, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Josephine Baker
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Josephine Baker complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Josephine Baker dans son marché local
Prix du 8 Rue Josephine Baker par rapport à la voie
Sur Rue Josephine Baker, le prix moyen des appartements s'établit à 4 442 €/m². Avec un prix moyen de 4 427 €/m², le 8 Rue Josephine Baker se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Josephine Baker par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Josephine Baker se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 48.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Josephine Baker à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Josephine Baker est de 18.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 22.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.77 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
