105 Rue Judaïque, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Rue Judaïque, affiche un prix moyen de 5 293 €/m², supérieur de 4.19 % à celui du n°107 et de n°98.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Rue Judaïque, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 9 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 1 parking - 127 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marionneau à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 483 mètres
- - Collège privé Saint Seurin à 314 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 839 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 418 mètres
- - Ecole maternelle Paix à 271 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Seurin à 320 mètres
Ventes au 105 Rue Judaïque
Les 5 ventes au 105 Rue Judaïque constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Rue Judaïque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Rue Judaïque, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°105 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Rue Judaïque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Rue Judaïque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Rue Judaïque dans son marché local
Prix du 105 Rue Judaïque par rapport à la voie
Sur Rue Judaïque, le prix moyen des appartements s'établit à 4 833 €/m². Avec un prix moyen de 5 293 €/m², le 105 Rue Judaïque se situe 9.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Rue Judaïque par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Rue Judaïque se situe 18.17 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 77.2 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Rue Judaïque à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 105 Rue Judaïque est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.94 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
