98 Rue Judaïque, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue Judaïque, affiche un prix moyen de 4 930 €/m², inférieur de 6.86 % à celui du n°105 et de n°96.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue Judaïque, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 114 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marionneau à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 469 mètres
- - Collège privé Saint Seurin à 327 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 825 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 412 mètres
- - Ecole maternelle Paix à 284 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Seurin à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Rue Judaïque
Aucune vente n'a été recensée au 98 Rue Judaïque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue Judaïque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue Judaïque, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue Judaïque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue Judaïque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue Judaïque dans son marché local
Prix du 98 Rue Judaïque par rapport à la voie
Sur Rue Judaïque, le prix moyen des appartements s'établit à 4 833 €/m². Avec un prix moyen de 4 930 €/m², le 98 Rue Judaïque se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue Judaïque par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue Judaïque se situe 10.07 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 65.05 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue Judaïque à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 98 Rue Judaïque est de 19.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 23.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.38 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
