2 Rue Judaïque, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Judaïque, affiche un prix moyen de 5 283 €/m², inférieur de 0.55 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
61 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Judaïque, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 8 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 167 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000KDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 344 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 131 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 561 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 133 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 306 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Judaïque
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Judaïque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Judaïque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Judaïque, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Judaïque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Judaïque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Judaïque dans son marché local
Prix du 2 Rue Judaïque par rapport à la voie
Sur Rue Judaïque, le prix moyen des appartements s'établit à 4 819 €/m². Avec un prix moyen de 5 283 €/m², le 2 Rue Judaïque se situe 9.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Judaïque par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Judaïque se situe 20.62 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 30.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Judaïque à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Judaïque est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 264 150 € au 2 Rue Judaïque à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 208 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 604 € en assurant vous-même les visites, ou 3 302 € si le professionnel les prend en charge.
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