47 Rue Judaïque, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Judaïque, affiche un prix moyen de 5 383 €/m², supérieur de 5.08 % à celui du n°49 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue Judaïque, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 9 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Seurin à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 347 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 183 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 659 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 179 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 298 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue Judaïque
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue Judaïque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Judaïque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Judaïque, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Judaïque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Judaïque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Judaïque dans son marché local
Prix du 47 Rue Judaïque par rapport à la voie
Sur Rue Judaïque, le prix moyen des appartements s'établit à 4 833 €/m². Avec un prix moyen de 5 383 €/m², le 47 Rue Judaïque se situe 11.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Judaïque par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue Judaïque se situe 20.18 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 80.21 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue Judaïque à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 47 Rue Judaïque est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
