49 Rue Judaïque, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Judaïque, affiche un prix moyen de 5 123 €/m², supérieur de 0.73 % à celui du n°51 mais inférieur de 4.83 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Judaïque, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 9 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 6 locaux - 77 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Seurin à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 349 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 190 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 664 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 186 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 300 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 324 mètres
Ventes au 49 Rue Judaïque
Une vente a été recensée au 49 Rue Judaïque. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Judaïque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Judaïque, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Judaïque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Judaïque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Judaïque dans son marché local
Prix du 49 Rue Judaïque par rapport à la voie
Sur Rue Judaïque, le prix moyen des appartements s'établit à 4 833 €/m². Avec un prix moyen de 5 123 €/m², le 49 Rue Judaïque se situe 6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Judaïque par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Judaïque se situe 14.38 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 71.51 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Judaïque à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Judaïque est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
