13 Rue Jules Delpit, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jules Delpit, affiche un prix moyen de 4 348 €/m², inférieur de 0.5 % à celui du n°10 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Jules Delpit, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Nansouty 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 110 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fonfrède à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 862 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 367 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 244 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la communication, de la mode et des services aux personnes et aux entreprises à 66 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Deyries à 107 mètres
Ventes au 13 Rue Jules Delpit
Une vente a été recensée au 13 Rue Jules Delpit. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Jules Delpit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Jules Delpit, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jules Delpit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jules Delpit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jules Delpit dans son marché local
Prix du 13 Rue Jules Delpit par rapport à la voie
Sur Rue Jules Delpit, le prix moyen des appartements s'établit à 4 522 €/m². Avec un prix moyen de 4 348 €/m², le 13 Rue Jules Delpit se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jules Delpit par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Jules Delpit se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 45.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Jules Delpit à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Jules Delpit est de 18.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.98 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.44 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
