21 Rue Jules Delpit, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Jules Delpit, affiche un prix moyen de 4 487 €/m², supérieur de 4.81 % à celui du n°25 et de n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Jules Delpit, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nansouty 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 129 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fonfrède à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 852 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 354 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 270 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la communication, de la mode et des services aux personnes et aux entreprises à 90 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Deyries à 97 mètres
Ventes au 21 Rue Jules Delpit
Les 2 ventes au 21 Rue Jules Delpit donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Jules Delpit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Jules Delpit, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jules Delpit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jules Delpit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Jules Delpit dans son marché local
Prix du 21 Rue Jules Delpit par rapport à la voie
Sur Rue Jules Delpit, le prix moyen des appartements s'établit à 4 522 €/m². Avec un prix moyen de 4 487 €/m², le 21 Rue Jules Delpit se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Jules Delpit par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Jules Delpit se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 50.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Jules Delpit à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Jules Delpit est de 18.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
