22 Rue Jules Guesde, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 890 €

de 2 970 € à 4 728 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

5 026 €

de 4 095 € à 6 221 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Jules Guesde, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 890 €/m², inférieur de 3.64 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.

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À propos du 22 Rue Jules Guesde, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Capucins-Victoire 5.
2 niveaux - 108 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0174 - Feuille 000DH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cimetière israélite à 132 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Capucins à 193 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 854 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 152 mètres
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 412 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 264 mètres
- Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 163 mètres
- Ecole maternelle Noviciat à 112 mètres
- Ecole primaire André Meunier à 248 mètres

Ventes au 22 Rue Jules Guesde

Les 0 ventes au 22 Rue Jules Guesde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Jules Guesde dans son marché local

Prix du 22 Rue Jules Guesde par rapport à la voie

Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 4 343 €/m². Avec un prix moyen de 3 890 €/m², le 22 Rue Jules Guesde se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Jules Guesde par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Jules Guesde se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 0 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Marbotin, 33800 Bordeaux(4,357 €)

Cours de la Marne, 33800 Bordeaux(4,253 €)

Place des Capucins, 33800 Bordeaux(4,267 €)

Rue des Douves, 33800 Bordeaux(4,354 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Jules Guesde

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Jules Guesde apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.