2 Rue Jules Perrens, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jules Perrens, affiche un prix moyen de 4 892 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction de 2020,
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Jules Perrens, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 2.
1 niveau - 2 logements - 62 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bauducheu à 177 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 897 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 895 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1012 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 792 mètres
- - Ecole maternelle Fiéffé à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Francin à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jules Perrens
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jules Perrens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jules Perrens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jules Perrens, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Perrens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Perrens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jules Perrens dans son marché local
Prix du 2 Rue Jules Perrens par rapport à la voie
Sur Rue Jules Perrens, le prix moyen des maisons s'établit à 4 814 €/m². Avec un prix moyen de 4 892 €/m², le 2 Rue Jules Perrens se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jules Perrens par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Jules Perrens se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 33.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 244 600 € au 2 Rue Jules Perrens à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 230 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 115 € en assurant vous-même les visites, ou 3 058 € si le professionnel les prend en charge.
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