22 Rue Jules Steeg, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jules Steeg, affiche un prix moyen de 4 467 €/m², supérieur de 0.65 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Jules Steeg, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Capucins-Victoire 8 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000DALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafontaine à 237 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 280 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 490 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 506 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 285 mètres
- - Ecole maternelle Barbey à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Barbey à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Jules Steeg
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Jules Steeg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Jules Steeg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Jules Steeg, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jules Steeg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jules Steeg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jules Steeg dans son marché local
Prix du 22 Rue Jules Steeg par rapport à la voie
Sur Rue Jules Steeg, le prix moyen des appartements s'établit à 4 528 €/m². Avec un prix moyen de 4 467 €/m², le 22 Rue Jules Steeg se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jules Steeg par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Jules Steeg se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 49.75 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Jules Steeg à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Jules Steeg est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 22.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.54 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
