5 Rue Jules Steeg, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Jules Steeg, affiche un prix moyen de 4 694 €/m², supérieur de 3.94 % à celui du n°9 et de n°8.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Jules Steeg, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Nansouty 7 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 1581 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000CULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafontaine à 194 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 310 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 451 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 520 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 317 mètres
- - Ecole maternelle Barbey à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Barbey à 316 mètres
Ventes au 5 Rue Jules Steeg
Les 4 ventes au 5 Rue Jules Steeg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Jules Steeg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Jules Steeg, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jules Steeg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jules Steeg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Jules Steeg dans son marché local
Prix du 5 Rue Jules Steeg par rapport à la voie
Sur Rue Jules Steeg, le prix moyen des appartements s'établit à 4 531 €/m². Avec un prix moyen de 4 694 €/m², le 5 Rue Jules Steeg se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Jules Steeg par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Jules Steeg se situe 7.17 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 15.64 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Jules Steeg à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Jules Steeg est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.56 € à 22.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.03 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 234 700 € au 5 Rue Jules Steeg à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 735 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 868 € en assurant vous-même les visites, ou 2 934 € si le professionnel les prend en charge.
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