17 Rue Kieser, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Kieser, affiche un prix moyen de 5 119 €/m², supérieur de 2.01 % à celui du n°15 mais identique à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Kieser, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 9 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 20 parkings - 223 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kieser à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 963 mètres
- - Collège privé Saint Seurin à 273 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1323 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Jullian à 254 mètres
- - Ecole maternelle Paix à 312 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Seurin à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Kieser
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Kieser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Kieser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Kieser, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Kieser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Kieser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Kieser dans son marché local
Prix du 17 Rue Kieser par rapport à la voie
Sur Rue Kieser, le prix moyen des appartements s'établit à 4 950 €/m². Avec un prix moyen de 5 119 €/m², le 17 Rue Kieser se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Kieser par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Kieser se situe 14.29 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 71.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Kieser à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Kieser est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
