3 Rue la Perouse, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue la Perouse, affiche un prix moyen de 3 883 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante tertiaire.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue la Perouse, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1956, situé dans le quartier Bacalan 3.
2 niveaux - 232 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000SKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanqui à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blanqui à 333 mètres
- - Ecole maternelle Le Point du Jour à 493 mètres
- - Ecole primaire Charles Martin à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue la Perouse
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue la Perouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue la Perouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue la Perouse, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue la Perouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue la Perouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue la Perouse dans son marché local
Prix du 3 Rue la Perouse par rapport à la voie
Sur Rue la Perouse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 880 €/m². Avec un prix moyen de 3 883 €/m², le 3 Rue la Perouse se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue la Perouse par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue la Perouse se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 4.34 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue la Perouse à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue la Perouse est de 17.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.69 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 150 € au 3 Rue la Perouse à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 708 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 854 € en assurant vous-même les visites, ou 2 427 € si le professionnel les prend en charge.
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