40 Rue Labirat, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 774 €

de 3 424 € à 6 097 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue Labirat, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 774 €/m², inférieur de 0.83 % à celui du n°31 et de 5.09 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 40 Rue Labirat, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Capucins-Victoire 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 127 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0215 - Feuille 000DS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne Ecole de médecine et de chirurgie, puis annexe de la bourse du travail à 50 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Musée D'aquitaine à 145 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 384 mètres
- Collège Rolph et Lucette Hammel à 52 mètres
- Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 413 mètres
- Lycée général Michel Montaigne à 177 mètres
- Ecole maternelle Paul Bert à 275 mètres
- Ecole primaire privée Edmond J. Safra à 45 mètres

Ventes au 40 Rue Labirat

Les 0 ventes au 40 Rue Labirat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue Labirat dans son marché local

Prix du 40 Rue Labirat par rapport à la voie

Sur Rue Labirat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 678 €/m². Avec un prix moyen de 4 774 €/m², le 40 Rue Labirat se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Labirat par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Labirat se situe 11.13 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 22.72 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Canihac, 33800 Bordeaux(4,487 €)

Rue de Lalande, 33800 Bordeaux(4,645 €)

Rue Paul Louis Lande, 33800 Bordeaux(4,642 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue Labirat

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Labirat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.