Rue Canihac, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Canihac, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 417 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Canihac dans son marché local
Prix Rue Canihac par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Canihac se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 48.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Canihac à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Rue Canihac est de 18.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 21.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Canihac
Les ventes enregistrées Rue Canihac témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 18 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Canihac
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée D'aquitaine à 38 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1708 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 375 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 147 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 395 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 170 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 180 mètres
- - Ecole primaire privée Edmond J. Safra à 144 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Canihac
Adresses Rue Canihac
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Canihac, classées par tranches de numéros.
