44 Rue Labirat, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 44 Rue Labirat, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Capucins-Victoire 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 32 logements - 57 parkings - 328 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôtel Victoria à 42 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Musée D'aquitaine à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 400 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 61 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 409 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 195 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 279 mètres
- - Ecole primaire privée Edmond J. Safra à 52 mètres
Ventes au 44 Rue Labirat
Les 5 ventes au 44 Rue Labirat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Labirat dans son marché local
Prix du 44 Rue Labirat par rapport à la voie
Sur Rue Labirat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 678 €/m². Avec un prix moyen de 4 447 €/m², le 44 Rue Labirat se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Labirat par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Labirat se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 14.32 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 44 Rue Labirat
Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Labirat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Rue Labirat
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Herranz Immobilier
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Ollin Vision
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L'Agence Bordeaux Immobilier
BORDEAUX 33000
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