1 Rue Lachassaigne, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Lachassaigne, affiche un prix moyen de 5 210 €/m², supérieur de 12.92 % à celui du n°7 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Lachassaigne, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 163 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine Judaïque à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 693 mètres
- - Collège privé Saint Seurin à 293 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1053 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Jullian à 399 mètres
- - Ecole maternelle Paix à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Bruno à 293 mètres
Ventes au 1 Rue Lachassaigne
Une vente a été recensée au 1 Rue Lachassaigne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Lachassaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Lachassaigne, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Lachassaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Lachassaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Lachassaigne dans son marché local
Prix du 1 Rue Lachassaigne par rapport à la voie
Sur Rue Lachassaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 084 €/m². Avec un prix moyen de 5 210 €/m², le 1 Rue Lachassaigne se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Lachassaigne par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Lachassaigne se situe 16.32 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 74.42 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Lachassaigne à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Lachassaigne est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 22.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
