7 Rue Lachassaigne, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Lachassaigne, affiche un prix moyen de 4 614 €/m², inférieur de 11.44 % à celui du n°1 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Lachassaigne, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 9 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 226 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine Judaïque à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 700 mètres
- - Collège privé Saint Seurin à 267 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1060 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Jullian à 373 mètres
- - Ecole maternelle Paix à 261 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Seurin à 268 mètres
Ventes au 7 Rue Lachassaigne
Une vente a été recensée au 7 Rue Lachassaigne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Lachassaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Lachassaigne, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Lachassaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Lachassaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Lachassaigne dans son marché local
Prix du 7 Rue Lachassaigne par rapport à la voie
Sur Rue Lachassaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 084 €/m². Avec un prix moyen de 4 614 €/m², le 7 Rue Lachassaigne se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Lachassaigne par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Lachassaigne se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 54.47 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Lachassaigne à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Lachassaigne est de 19.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 23.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.26 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
