12 Rue Lacornee, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Lacornee, affiche un prix moyen de 5 330 €/m², inférieur de 2.15 % à celui du n°10 mais supérieur de 3.02 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Lacornee, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 128 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 382 mètres
- - Collège Franscisco Goya à 470 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 438 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Famille - Saintonge - Lycée des métiers de l'industrie et du bâtiment à 405 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 386 mètres
Ventes au 12 Rue Lacornee
Les 2 ventes au 12 Rue Lacornee donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Lacornee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Lacornee, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Lacornee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Lacornee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Lacornee dans son marché local
Prix du 12 Rue Lacornee par rapport à la voie
Sur Rue Lacornee, le prix moyen des appartements s'établit à 5 111 €/m². Avec un prix moyen de 5 330 €/m², le 12 Rue Lacornee se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Lacornee par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Lacornee se situe 19 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 78.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Lacornee à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Lacornee est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.16 € à 22.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
