13 Rue Lacornee, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Lacornee, affiche un prix moyen de 5 171 €/m², inférieur de 2.49 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 51 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Lacornee, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 163 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 390 mètres
- - Collège Franscisco Goya à 477 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 448 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Famille - Saintonge - Lycée des métiers de l'industrie et du bâtiment à 404 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 394 mètres
Ventes au 13 Rue Lacornee
Une vente a été recensée au 13 Rue Lacornee. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Lacornee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Lacornee, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Lacornee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Lacornee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Lacornee dans son marché local
Prix du 13 Rue Lacornee par rapport à la voie
Sur Rue Lacornee, le prix moyen des appartements s'établit à 5 126 €/m². Avec un prix moyen de 5 171 €/m², le 13 Rue Lacornee se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Lacornee par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Lacornee se situe 18.06 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 27.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Lacornee à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Lacornee est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.26 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 258 550 € au 13 Rue Lacornee à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 928 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 464 € en assurant vous-même les visites, ou 3 232 € si le professionnel les prend en charge.
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