45 Rue Lacornee, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Lacornee, affiche un prix moyen de 4 662 €/m², inférieur de 4.86 % à celui du n°43 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
87 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 45 Rue Lacornee, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 4.
2 niveaux - 1 logement - 156 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albret à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 550 mètres
- - Collège Franscisco Goya à 416 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 507 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Famille - Saintonge - Lycée des métiers de l'industrie et du bâtiment à 238 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 568 mètres
- - Ecole primaire Henri IV à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Lacornee
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Lacornee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Lacornee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Lacornee, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Lacornee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Lacornee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Lacornee dans son marché local
Prix du 45 Rue Lacornee par rapport à la voie
Sur Rue Lacornee, le prix moyen des maisons s'établit à 4 988 €/m². Avec un prix moyen de 4 662 €/m², le 45 Rue Lacornee se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Lacornee par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Lacornee se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 26.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 233 100 € au 45 Rue Lacornee à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 655 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 828 € en assurant vous-même les visites, ou 2 914 € si le professionnel les prend en charge.
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