9 Rue Lacornee, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Lacornee, affiche un prix moyen de 5 568 €/m², inférieur de 1.14 % à celui du n°8 mais supérieur de 5.08 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Lacornee, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 107 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 375 mètres
- - Collège Franscisco Goya à 486 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 445 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Famille - Saintonge - Lycée des métiers de l'industrie et du bâtiment à 421 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 378 mètres
Ventes au 9 Rue Lacornee
Une vente a été recensée au 9 Rue Lacornee. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Lacornee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Lacornee, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lacornee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lacornee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Lacornee dans son marché local
Prix du 9 Rue Lacornee par rapport à la voie
Sur Rue Lacornee, le prix moyen des appartements s'établit à 5 111 €/m². Avec un prix moyen de 5 568 €/m², le 9 Rue Lacornee se situe 8.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Lacornee par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Lacornee se situe 24.31 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 86.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Lacornee à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Lacornee est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16 € à 22.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
