23 Rue Lacroix, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Lacroix, affiche un prix moyen de 4 800 €/m², inférieur de 5.1 % à celui du n°21 et de n°26.Cette maison est une construction de 2023,
79 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue Lacroix, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 7.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turenne à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 953 mètres
- - Collège privé Saint Seurin à 442 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1233 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Jullian à 421 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Barraud à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Lacroix
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Lacroix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Lacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Lacroix, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Lacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Lacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Lacroix dans son marché local
Prix du 23 Rue Lacroix par rapport à la voie
Sur Rue Lacroix, le prix moyen des maisons s'établit à 5 014 €/m². Avec un prix moyen de 4 800 €/m², le 23 Rue Lacroix se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Lacroix par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Lacroix se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 30.61 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 240 000 € au 23 Rue Lacroix à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 000 € en assurant vous-même les visites, ou 3 000 € si le professionnel les prend en charge.
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