27 Rue Lafaurie de Monbadon, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Lafaurie de Monbadon, affiche un prix moyen de 5 607 €/m², inférieur de 7.58 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.79 % à celui du n°20 b.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Lafaurie de Monbadon, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 3 parkings - 253 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000KW, - Parcelle n°0077 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Gambetta à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 627 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 227 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 774 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 232 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 591 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 413 mètres
Ventes au 27 Rue Lafaurie de Monbadon
Les 3 ventes au 27 Rue Lafaurie de Monbadon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Lafaurie de Monbadon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Lafaurie de Monbadon, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Lafaurie de Monbadon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Lafaurie de Monbadon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Lafaurie de Monbadon dans son marché local
Prix du 27 Rue Lafaurie de Monbadon par rapport à la voie
Sur Rue Lafaurie de Monbadon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 462 €/m². Avec un prix moyen de 5 607 €/m², le 27 Rue Lafaurie de Monbadon se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Lafaurie de Monbadon par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Lafaurie de Monbadon se situe 25.18 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 87.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Lafaurie de Monbadon à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Lafaurie de Monbadon est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
