36 Rue Lafaurie de Monbadon, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Lafaurie de Monbadon, affiche un prix moyen de 5 569 €/m², inférieur de 2.38 % à celui du n°34 mais supérieur de 3.3 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Lafaurie de Monbadon, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 6 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 165 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourny à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 684 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 268 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 833 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 272 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 549 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Lafaurie de Monbadon
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Lafaurie de Monbadon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Lafaurie de Monbadon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Lafaurie de Monbadon, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Lafaurie de Monbadon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Lafaurie de Monbadon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Lafaurie de Monbadon dans son marché local
Prix du 36 Rue Lafaurie de Monbadon par rapport à la voie
Sur Rue Lafaurie de Monbadon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 462 €/m². Avec un prix moyen de 5 569 €/m², le 36 Rue Lafaurie de Monbadon se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Lafaurie de Monbadon par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Lafaurie de Monbadon se situe 24.34 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 86.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Lafaurie de Monbadon à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Lafaurie de Monbadon est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.78 € à 22.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
