49 Rue Lafaurie de Monbadon, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Lafaurie de Monbadon, affiche un prix moyen de 5 122 €/m², supérieur de 0.93 % à celui du n°51 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1705, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Lafaurie de Monbadon, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1705, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 6 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 253 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourny à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 713 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 286 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 869 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 289 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 516 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Lafaurie de Monbadon
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Lafaurie de Monbadon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Lafaurie de Monbadon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Lafaurie de Monbadon, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Lafaurie de Monbadon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Lafaurie de Monbadon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Lafaurie de Monbadon dans son marché local
Prix du 49 Rue Lafaurie de Monbadon par rapport à la voie
Sur Rue Lafaurie de Monbadon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 462 €/m². Avec un prix moyen de 5 122 €/m², le 49 Rue Lafaurie de Monbadon se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Lafaurie de Monbadon par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Lafaurie de Monbadon se situe 14.36 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 71.48 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Lafaurie de Monbadon à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Lafaurie de Monbadon est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
