10 Rue Lafayette, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Lafayette, affiche un prix moyen de 5 674 €/m², supérieur de 2.22 % à celui du n°7 et du 2.23 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Lafayette, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 7 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 7 logements - 952 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quinconces Orleans à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 1049 mètres
- - Collège Cheverus à 627 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 929 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 875 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 609 mètres
- - Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Lafayette
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Lafayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Lafayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Lafayette, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Lafayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Lafayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Lafayette dans son marché local
Prix du 10 Rue Lafayette par rapport à la voie
Sur Rue Lafayette, le prix moyen des appartements s'établit à 5 815 €/m². Avec un prix moyen de 5 674 €/m², le 10 Rue Lafayette se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Lafayette par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Lafayette se situe 29.87 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 90.21 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Lafayette à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Lafayette est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
