2 Rue Lafayette, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lafayette, affiche un prix moyen de 7 016 €/m², supérieur de 8.89 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 57 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lafayette, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 190 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quinconces Orleans à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 1029 mètres
- - Collège Cheverus à 594 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 896 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 875 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 564 mètres
- - Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux à 181 mètres
Ventes au 2 Rue Lafayette
Une vente a été recensée au 2 Rue Lafayette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lafayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lafayette, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lafayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lafayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lafayette dans son marché local
Prix du 2 Rue Lafayette par rapport à la voie
Sur Rue Lafayette, le prix moyen des appartements s'établit à 5 803 €/m². Avec un prix moyen de 7 016 €/m², le 2 Rue Lafayette se situe 20.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lafayette par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lafayette se situe 60.18 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 72.85 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lafayette à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lafayette est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 350 800 € au 2 Rue Lafayette à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 540 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 770 € en assurant vous-même les visites, ou 4 385 € si le professionnel les prend en charge.
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