28 bis Rue Laffiteau, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue Laffiteau, affiche un prix moyen de 4 571 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°41 et du 0.48 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Rue Laffiteau, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 193 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Bordeaux à 340 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1064 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 823 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 1003 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 1045 mètres
- - Ecole maternelle Beck à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Rue Laffiteau
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Rue Laffiteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Rue Laffiteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Rue Laffiteau, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Laffiteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Laffiteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue Laffiteau dans son marché local
Prix du 28 bis Rue Laffiteau par rapport à la voie
Sur Rue Laffiteau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 267 €/m². Avec un prix moyen de 4 571 €/m², le 28 bis Rue Laffiteau se situe 7.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue Laffiteau par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Rue Laffiteau se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 53.23 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Rue Laffiteau à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 28 bis Rue Laffiteau est de 18.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 21.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
