31 Rue Laffiteau, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 273 €

de 3 346 € à 6 398 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 31 Rue Laffiteau, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 273 €/m², inférieur de 8.27 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 31 Rue Laffiteau, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 1.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0085 - Feuille 000BV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Gare de Bordeaux-Saint-Jean à 288 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Bordeaux à 322 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 338 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1050 mètres
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 813 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 993 mètres
- Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 1031 mètres
- Ecole maternelle Beck à 174 mètres
- Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 163 mètres

Ventes au 31 Rue Laffiteau

Les 0 ventes au 31 Rue Laffiteau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Rue Laffiteau dans son marché local

Prix du 31 Rue Laffiteau par rapport à la voie

Sur Rue Laffiteau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 356 €/m². Avec un prix moyen de 4 273 €/m², le 31 Rue Laffiteau se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue Laffiteau par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Laffiteau se situe 13.95 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 25.71 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Despin, 33800 Bordeaux(4,471 €)

Rue Rosalie, 33800 Bordeaux(4,391 €)

Rue des Terres de Borde, 33800 Bordeaux(4,250 €)

Rue Gramont, 33800 Bordeaux(4,569 €)

Biens en vente à proximité du 31 Rue Laffiteau

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue Laffiteau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.