35 Rue Laffiteau, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Laffiteau, affiche un prix moyen de 4 636 €/m², supérieur de 4.46 % à celui du n°37 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
1 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
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À propos du 35 Rue Laffiteau, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 1.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Bordeaux à 335 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1062 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 823 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 1003 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 1043 mètres
- - Ecole maternelle Beck à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 153 mètres
Ventes au 35 Rue Laffiteau
Une vente a été recensée au 35 Rue Laffiteau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Laffiteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Laffiteau, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Laffiteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Laffiteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Laffiteau dans son marché local
Prix du 35 Rue Laffiteau par rapport à la voie
Sur Rue Laffiteau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 517 €/m². Avec un prix moyen de 4 636 €/m², le 35 Rue Laffiteau se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Laffiteau par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Laffiteau se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 26.15 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 231 800 € au 35 Rue Laffiteau à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 590 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 795 € en assurant vous-même les visites, ou 2 898 € si le professionnel les prend en charge.
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