40 Rue Laffiteau, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 517 €

de 3 904 € à 5 251 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

5 280 €

de 3 875 € à 6 798 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue Laffiteau, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 517 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°47 et de 0.04 % à celui du n°43.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 40 Rue Laffiteau, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare Saint-Jean 1.
1 niveau - 1134 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0125 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0126 - Feuille 000BT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Gare de Bordeaux-Saint-Jean à 308 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Seiglière à 310 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 407 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1116 mètres
- Collège Toni Morrison à 849 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 1048 mètres
- Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 1097 mètres
- Ecole maternelle Beck à 126 mètres
- Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 122 mètres

Ventes au 40 Rue Laffiteau

Les 0 ventes au 40 Rue Laffiteau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue Laffiteau dans son marché local

Prix du 40 Rue Laffiteau par rapport à la voie

Sur Rue Laffiteau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 261 €/m². Avec un prix moyen de 4 517 €/m², le 40 Rue Laffiteau se situe 6.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Laffiteau par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Laffiteau se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 16.12 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Despin, 33800 Bordeaux(4,227 €)

Rue Rosalie, 33800 Bordeaux(3,996 €)

Rue des Terres de Borde, 33800 Bordeaux(3,753 €)

Rue Gramont, 33800 Bordeaux(3,991 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue Laffiteau

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Laffiteau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.