2 Rue Lafon, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 222 €

de 3 710 € à 4 768 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 2 Rue Lafon, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 222 €/m², inférieur de 0.66 % à celui du n°3 et de 0.54 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 Rue Lafon, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier La Bastide 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 1 local - 331 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0015 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0014 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Caserne des pompiers de La Benauge à 177 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Stalingrad (Rue De La Benauge) à 130 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 1679 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 288 mètres
- Collège Léonard Lenoir à 352 mètres
- Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 410 mètres
- Ecole technique privée Ambre Select Académie à 61 mètres
- Ecole maternelle Nuits à 426 mètres
- Ecole élémentaire Montaud à 329 mètres

Ventes au 2 Rue Lafon

Les 2 ventes au 2 Rue Lafon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

11 février 2025

295 000 €(3 905 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•75.55 m²

2 Rue Lafon, 33800 Bordeaux

22 février 2024

157 000 €(4 618 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•34 m²

2 Rue Lafon, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Lafon dans son marché local

Prix du 2 Rue Lafon par rapport à la voie

Sur Rue Lafon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 318 €/m². Avec un prix moyen de 4 222 €/m², le 2 Rue Lafon se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Lafon par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lafon se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 8.53 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Thiers, 33800 Bordeaux(4,097 €)

Passage Buhan, 33800 Bordeaux(4,503 €)

Rue Montmejean, 33800 Bordeaux(4,227 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Lafon

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Lafon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.