8 Rue Lafon, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 509 €

de 3 910 € à 5 179 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Lafon, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 509 €/m², supérieur de 5.77 % à celui du n°6 et de 6.02 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 8 Rue Lafon, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier La Bastide 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 147 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0049 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Caserne des pompiers de La Benauge à 153 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Stalingrad (Rue De La Benauge) à 121 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 300 mètres
- Collège Léonard Lenoir à 336 mètres
- Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 436 mètres
- Ecole technique privée Ambre Select Académie à 37 mètres
- Ecole maternelle Nuits à 412 mètres
- Ecole élémentaire Montaud à 312 mètres

Ventes au 8 Rue Lafon

Les 0 ventes au 8 Rue Lafon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Lafon dans son marché local

Prix du 8 Rue Lafon par rapport à la voie

Sur Rue Lafon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 318 €/m². Avec un prix moyen de 4 509 €/m², le 8 Rue Lafon se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Lafon par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Lafon se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 15.91 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Passage Buhan, 33800 Bordeaux(4,503 €)

Rue Montmejean, 33800 Bordeaux(4,227 €)

Avenue Thiers, 33800 Bordeaux(4,097 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Lafon

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Lafon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.