123 Rue Lagrange, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 123 Rue Lagrange, affiche un prix moyen de 4 830 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°104 et de n°119.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 123 Rue Lagrange, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 124 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000PBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longchamps à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 572 mètres
- - Collège Cassignol à 219 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 117 mètres
- - Ecole maternelle Lagrange à 83 mètres
- - Ecole élémentaire David Johnston à 172 mètres
Ventes au 123 Rue Lagrange
Les 4 ventes au 123 Rue Lagrange constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 123 Rue Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 123 Rue Lagrange, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°123 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 123 Rue Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 123 Rue Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 123 Rue Lagrange dans son marché local
Prix du 123 Rue Lagrange par rapport à la voie
Sur Rue Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 5 012 €/m². Avec un prix moyen de 4 830 €/m², le 123 Rue Lagrange se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 123 Rue Lagrange par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 123 Rue Lagrange se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 61.7 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 123 Rue Lagrange à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 123 Rue Lagrange est de 19.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 22.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.68 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
