3 Rue Larmee, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Larmee, affiche un prix moyen de 4 243 €/m², inférieur de 8.14 % à celui du n°5 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
2 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Larmee, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 1.
1 niveau - 1 logement - 39 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000MALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Bruno - Hôtel De Région à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 748 mètres
- - Collège privé bordeaux international school bis à 423 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1091 mètres
- - Lycée général privé Bordeaux International School Bis à 424 mètres
- - Ecole maternelle Saint Bruno à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Bruno à 179 mètres
Ventes au 3 Rue Larmee
Les 2 ventes au 3 Rue Larmee donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Larmee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Larmee, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Larmee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Larmee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Larmee dans son marché local
Prix du 3 Rue Larmee par rapport à la voie
Sur Rue Larmee, le prix moyen des maisons s'établit à 4 890 €/m². Avec un prix moyen de 4 243 €/m², le 3 Rue Larmee se situe 13.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Larmee par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Larmee se situe 14.95 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 15.46 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 212 150 € au 3 Rue Larmee à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 608 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 304 € en assurant vous-même les visites, ou 2 652 € si le professionnel les prend en charge.
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