2 Rue Larmee, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 704 €

de 4 208 € à 5 496 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 989 €

de 3 716 € à 5 617 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Larmee, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 704 €/m², inférieur de 1.92 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.59 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 2 Rue Larmee, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 184 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0263 - Feuille 000LY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cimetière de la Chartreuse à 124 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Bruno - Hôtel De Région à 147 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 742 mètres
- Collège privé bordeaux international school bis à 430 mètres
- Université de Bordeaux - Université à 1085 mètres
- Lycée général privé Bordeaux International School Bis à 431 mètres
- Ecole maternelle Saint Bruno à 245 mètres
- Ecole élémentaire Saint Bruno à 172 mètres

Ventes au 2 Rue Larmee

Les 0 ventes au 2 Rue Larmee constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Larmee dans son marché local

Prix du 2 Rue Larmee par rapport à la voie

Sur Rue Larmee, le prix moyen des appartements s'établit à 4 691 €/m². Avec un prix moyen de 4 704 €/m², le 2 Rue Larmee se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Larmee par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Larmee se situe 9.5 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 20.93 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Pierre, 33800 Bordeaux(4,449 €)

Rue Batailley, 33800 Bordeaux(4,602 €)

Rue Brizard, 33800 Bordeaux(4,839 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Larmee

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Larmee apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.