6 Rue Larmee, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Larmee, affiche un prix moyen de 4 688 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.58 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Larmee, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 325 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Bruno - Hôtel De Région à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 764 mètres
- - Collège privé bordeaux international school bis à 411 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1105 mètres
- - Lycée général privé Bordeaux International School Bis à 412 mètres
- - Ecole maternelle Saint Bruno à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Bruno à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Larmee
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Larmee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Larmee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Larmee, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Larmee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Larmee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Larmee dans son marché local
Prix du 6 Rue Larmee par rapport à la voie
Sur Rue Larmee, le prix moyen des appartements s'établit à 4 729 €/m². Avec un prix moyen de 4 688 €/m², le 6 Rue Larmee se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Larmee par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Larmee se situe 7.03 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 15.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Larmee à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Larmee est de 19.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.02 € à 22.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.8 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 234 400 € au 6 Rue Larmee à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 720 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 860 € en assurant vous-même les visites, ou 2 930 € si le professionnel les prend en charge.
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