9 Rue Larmee, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Larmee, affiche un prix moyen de 4 676 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.75 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Larmee, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000MALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Bruno - Hôtel De Région à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 774 mètres
- - Collège privé bordeaux international school bis à 400 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1116 mètres
- - Lycée général privé Bordeaux International School Bis à 401 mètres
- - Ecole maternelle Saint Bruno à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Bruno à 198 mètres
Ventes au 9 Rue Larmee
Une vente a été recensée au 9 Rue Larmee. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Larmee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Larmee, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Larmee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Larmee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Larmee dans son marché local
Prix du 9 Rue Larmee par rapport à la voie
Sur Rue Larmee, le prix moyen des appartements s'établit à 4 732 €/m². Avec un prix moyen de 4 676 €/m², le 9 Rue Larmee se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Larmee par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Larmee se situe 7.03 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 56.75 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Larmee à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Larmee est de 19.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.03 € à 22.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.85 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
